POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF PLUTÔT QUE L'ANCIEN ?​

En investissant dans le neuf, vous faites le choix d’un bien de qualité, économique, personnalisable et confortable !

Vous avez un bien qui répond aux dernières normes écologiques et qui vous assure un confort supérieur aux biens dans l’ancien.

Acheter un bien neuf c’est la garantie de ne pas avoir de travaux et d’avoir un bien prêt à habiter.

La garantie du parfait achèvement

D’une durée d’un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction.

La garantie biennale

D’une durée de deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, prises…).

La garantie décennale

D’une durée de 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, problèmes de toiture.

Exonération Taxe foncière

Lorsque vous faites le choix d’acheter un bien neuf, vous êtes exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

Norme PMR

Nos résidences sont également toutes conçues selon les exigences des normes PMR destinées à favoriser l’habitat des personnes à mobilité réduite (ascenseur, vidéophone, circulation des communs…).

Acheter dans le neuf est parfois plus rentable et moins coûteux grâce au dispositif Pinel

Réduction d’impôt au dispositif financier de Prêt à Taux Zero pour les acheteurs.Les frais de notaire parfois offert ou à 2,5% contre 8% dans l’ancien.
(exemple : un bien à 200.000€ – frais de notaire à 8% = 16.000€ – frais de notaire à 2,5% – 5.000€ – une économie de 11.000€.)

Prêt à taux zero (PTZ) : Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond. Sachant que nous sommes en zone B2, veuillez ci dessous un simulateur de PTZ. http://www.logement.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-site&id_article=313&sommaire=88

Frais de notaires réduits : pour un logement neuf, ils représentent 2 à 3% du prix d’achat . C’est-à-dire 3 à 4 points de moins que dans l’ancien. C’est pourquoi on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf. Mais seulement pour les biens qui n’ont jamais été habités ! 

Plus d’infos sur notre page: Garantie cig

Règlementation thermique 2012 : Un bâtiment basse consommation selon la réglementation thermique française RT2012 est un bâtiment, dont la consommation conventionnelle en énergie primaire, pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires techniques (pompes…), est inférieure de 80 % à la consommation normale règlementaire.

Defiscalisation (Loi Pinel : La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation sur un investissement immobilier neuf répondant aux normes BBC qui permet un taux de réduction maximum de 21 % sur 6, 9 ou 12 ans (2%/an et 1%/an de la 9ème à 12ème année) avec des conditions de revenu locataire et de prix au m² loué plafonnés tout en ayant la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. plus d’informations sur: http://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif

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